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歷時四年建設工程欠款案件圓滿終結

瀏覽次數:569 編輯:lawyer01 發布于:2020/7/1    

歷時四年建設工程欠款案件圓滿終結


案件經過

原告施工的工程項目自2017年向法院提起訴訟,前后歷經四年,多波多折,原告和被告均已“面目全非”(雙方名稱均已變更)。原告起訴第一次開庭庭審理后等待判決期間被告提起反訴,法庭許可,被告對涉案工程提出質量索賠反訴,法院委托司法鑒定機構a進行質量鑒定,鑒定結論部分墻體需要修復,委托司法鑒定b鑒定修復方案、被告對修復方案提出異議后b再次補充修復方案、委托司法鑒定c鑒定修復費用。

案件前后經過四次開庭審理,一審法院判決前被告撤回反訴,一審法院就工程款進行判決。被告對一審判決提起上訴,二審法院維持一審判決。被告再次另行提起質量索賠訴訟,一審法院宣判后,原被告雙方均對判決結果不服提起上訴,二審法院對部分判決結果予以改判,案件終圓滿結束。

案情介紹

原告寧波a公司系寧波一家園林木屋別墅的施工企業,被告系余姚一山莊業主。原、被告分別2013年4月15日、2013年7月8日簽訂施工合同各一份,約定由原告為被告建造木屋別墅工程項目。工程總造價暫定,最終造價以實際測量面積結算。合同簽訂后原告即積極組織施工,并按約施工完畢,被告也已投入使用。后被告投入使用期間,原告也按約應被告公司要求對完工的工程進行保養維修。原告起訴主張被告支付剩余工程欠款。被告抗辯工程質量,并反訴主張減少價款,承擔修復費用。

根據鑒定機構對涉案木屋質量問題的分析意見,導致質量問題的因素之一是木材沒有經過防腐等藥劑處理,這是原告施工方面的責任,還有另外兩個方面的因素,即木屋周圍的防潮通風條件不好,平時維修保養不到位。被告對方圓公司的鑒定報告總體上沒有意見,但認為合同約定原料以“SPF美國南方松”為主,但該鑒定報告只確認了木種是松木,并沒有確認“SPF”;被告對修復鑒定報告有意見,認為采用水泥磚修復,與原有的木屋不相配,法院同通知鑒定人員出庭說明并接受質詢

法院結論

法院認為:原、被告之間的建設工程施工合同關系合法有效,應受法律保護。對于原告的訴訟請求,被告確認尚有部分工程款未支付,原因在于涉案工程存在質量問題,經本院委托鑒定,涉案木屋所用的木質材料的確不符合國家標準要求,因原、被告對涉案木屋的工程款約定了5%的質保金,根據涉案木屋最終造價,現質量問題尚未處理完畢,對原告就質保金部分的訴請,本院不予支持,對原告要求被告支付剩余工程款,本院予以支持。被告提起上訴后寧波中院維持原判。

被告另行起訴質量問題要求按照修復方案承擔修復費用并減少價款,一審法院判決由施工方和業主分別按照80%和20%的比例承擔修復費用,但駁回對減少價款的訴請。一審判決后,原被告雙方均提起上訴,二審法院維持修復費用的承擔方式,同時改判由施工單位另行承擔減少部分價款的違約責任。

 

律師提示:

宋雪萍律師認為,建設工程領域,施工合同糾紛比較復雜一項建筑工程的順利進行,既離不開建設方、施工方、分包方等多方合同的順利履行在建設工程合同施工中,工程進度、工程預算與結算、工程責任、工程款支付等也都比較專業。建筑工程合同糾紛的有效解決,離不開律師的介入合理合法維護當事人權益,有效解決建筑工程施工前后和施工中的糾紛,離不開律師扎實的法律知識,這也是優秀律師的必備,在為當事人處理建筑工程糾紛時,扎實的法律知識是問題最合理最有效解決的前提,也是贏得當事人信任的基礎。

本案中,結合鑒定報告從第六部分技術分析來看,原告建造的木屋材質屬于松木,符合雙方合同約定。另外,合同項下的木屋之所以出現質量問題,原因除了原告沒有經過防腐等藥劑加壓處理外,木屋周邊環境潮濕、通風條件差,加劇了木材霉變的損壞程度。此外,空調室外機使屋沿的雨水不斷濺到墻上,周邊墻面木材霉腐現象更為嚴重。從嚴重霉變的木材樣品判斷,平時的維護保養工作不到位。從該鑒定報告來看,也就是說,原告沒有經過防腐藥劑加壓處理對于木屋霉變存在一定的過錯但被告使用和保養中的過錯以及木屋周邊潮濕通風差的環境等因素也需要承擔一定的責任。宋雪萍律師提示,施工企業在施工過程中務必按照設計施工圖紙和技術標準規范施工。


                                                                                                                              宋雪萍律師供稿

                                                                                           

 
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